Gestion Locative – Administrateur de biens

Nous avons le plaisir de vous proposer nos prestations en matière de gérance locative afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier locatif, en toute tranquillité.

Grâce à notre service Gestion Locative, vous êtes libérés de toutes contraintes administratives et juridiques inhérentes à la location d’un bien, tout en percevant un revenu locatif régulier.

Nos honoraires de gestion sont de 6% TTC sur le loyer quittancé mensuel.

Nous pouvons également proposer une assurance loyers impayés à partir de 2,2 % TTC.

En dehors des prestations de gérance, vous pouvez aussi nous confier la mission unique de recherche d’un locataire avec rédaction d’un contrat de location et d’un état des lieux.

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien (maison, villa, appartement, studio) à mettre en location sur Fréjus, Saint Raphael, Saint Aygulf, les Issambres, Roquebrunes sur Argens.

Faire gérer votre bien locatif :

Pourquoi confier à notre agence pour la gestion locative de vos biens ?

1: Vous bénéficiez de notre expertise, pour louer au meilleur prix :

• Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.
• Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques.

2: Vous louez rapidement grâce à un plan de commercialisation efficace :

• Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers d’un dispositif très performant, comprenant notamment :  les vitrines de l'agence, les sites seloger.com, logicimmo.com, explorimmo.com et notre site internet.
• Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.

3: Vous êtes liberé de toutes les contraintes administratives et juridiques :

• Nous rédigeons pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
• Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
• Nous réglons les charges et les taxes.
• Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.
• En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
• Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.

4: Vos revenus locatifs sont sécurisés, grâce aux garanties sur les loyers :

En cas de défaillance de la part d’un locataire, la GLI ou la GRL s'engage à régler, en ses lieux et place, les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.

• La Garantie Loyers Impayés (2,2%): Quelle que soit la cause du non-paiement, nous garantissons le remboursement des loyers dus depuis le début du premier terme impayé jusqu'à la reprise de possession des lieux ou jusqu'au remboursement de la dette. Le premier règlement intervient dès le 3ème mois suivant celui du premier terme impayé les règlements suivants, tous les 3 mois. Le dépôt de garantie (ou un montant équivalent) est déduit du dernier règlement.
• La garantie des détériorations immobilières (en option): Nous garantissons à l'Assuré le remboursement : des dégradations ou disparitions imputables au locataire, constatées à son départ, des dommages matériels consécutifs à la procédure d'expulsion, * de la perte pécuniaire correspondant au temps nécessaire à la remise en état des locaux. * Le coût du procès verbal de constat des lieux de sortie est également pris en charge. L'expertise des dommages n'est pas systématique. Afin d'accélérer la gestion du sinistre, nous faisons notre proposition d'indemnisation sur simple présentation des devis.
• La garantie de maintien de votre revenu en cas de non location (en option): En associant le versement d'une indemnité en cas de vacance locative en complément de la garantie d'impayés de loyer, ce contrat vous procure une véritable garantie de maintien de revenu.
• Bon à savoir: La totalité de la cotisation est déductible des revenus locatifs du propriétaire bailleur.